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O aluguel de um apartamento pode significar um processo lento e complicado para alguém que não possui fiador. No entanto, já existem soluções que vieram para desburocratizar esse tipo de transação e beneficiar proprietário e inquilino, como por exemplo, a carta de fiança locatícia.
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Se você já fez a locação de um imóvel, provavelmente já lidou com a caução aluguel. No entanto, a verdade é que existem muitos mitos sobre essa modalidade de garantia, e muitos proprietários passam por problemas simplesmente por desconhecer o funcionamento da caução.
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Fazer todo o processo de locação de imóveis nem sempre é uma tarefa fácil, e pode ser muito burocrático para reduzir os riscos e garantir a segurança do locador. Uma das garantias que têm ganhado espaço entre proprietários de imóveis e inquilinos é o cheque caução, substituindo os famosos fiadores.
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Um dos grandes erros que você pode cometer é fechar acordo de aluguel sem um contrato de locação. O contrato é a melhor maneira de garantir que todo o acordado entre as partes será cumprido, além de proteger você de possíveis problemas e prejuízos com o imóvel.
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A fiança aluguel ou carta fiança surgiu como um fator facilitador na hora de fechar contratos de aluguel de imóveis. O que antes era um processo complicado, burocratizado e que dependia de terceiros, fator decisivo para não realização de algumas negociações, agora é muito mais simples e mais seguro também para o locatário.
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Quem está em busca de um aluguel e já está fazendo propostas de contrato para achar um lugar para morar já deve ter se deparado com as questões burocráticas, especialmente a de oferecer garantias ao locador do imóvel.
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Se você é proprietário de um imóvel e o aluga há algum tempo, já deve ter passado por algumas situações desconfortáveis, como falta de pagamento ou prejuízos. Uma solução acessível tanto para você quanto para seu inquilino é a fiança locatícia.
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Um dos grandes receios por parte de quem vai locar um imóvel, é, de fato, a inadimplência dos inquilinos. Buscando evitar isso, a própria lei oferece ao locador a possibilidade de exigir medidas de proteção, como as garantias locatícias, que podem ser utilizadas como forma de tornar o empreendimento mais seguro.
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Para fechar um contrato de aluguel são necessários alguns requisitos. O principal deles é a garantia de que o compromisso de pagamento será seguido até o final do acordo, e que nenhuma das partes sairá em prejuízo. Um critério bem comum é a indicação de um fiador para cumprir essa questão financeira.
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Todos que lidaram com a locação de um imóvel provavelmente já ouviram falar da fiança aluguel, concretizada na figura do fiador. Apesar disso, é comum que existam muitas dúvidas sobre esse tipo de garantia e mesmo o papel que ela pode desempenhar durante o aluguel de uma casa.
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Não há dúvidas de que o mercado de locação de imóveis está mudando, e métodos antigos de garantia, como o fiador de aluguel, têm sido preteridos perto de outras modalidades. Uma das modalidades que têm facilitado a vida dos locadores de imóveis é, justamente, a fiança locatícia.
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Imagine que você alugou o seu imóvel, realizou o contrato corretamente, o locatário se mudou mas agora deixou de pagar o valor do aluguel ou entregou o imóvel com danos. No imaginário de muitas pessoas o sinistro de aluguel pode significar um grande problema.
Leia MaisGaranta seu aluguel com segurança e sem burocracia.
